Любопытствующее

Чем все-таки вызван нынешний бум на рынке недвижимости в Москве? Мне теперь все равно, я за свою квартирку уже заплатил, но просто интересно. Это цены на нефть? Или дешевые кредиты, которых навыдавала ФРС? По ощущению кажется, что все-таки пузырь (т.е., второе). Как-то уж очень лихорадочно все происходит.